Продажа коммерческой недвижимости на улице 1 Линия в Магадане

Продаётся действующий капитальный склад с земельным участком в собственности. Магадан, 5й км Основной трассы ключевая транспортная артерия города, без пробок и круглогодичный доступ.Почему этот объект готовый актив для бизнеса или инвестиций Земля и здание в полной собственностиУчасток 2 853 м² (кадастровый 49:09:031003:7) никакой аренды, полный контроль.Рядом свободные территории можно расширяться. Капитальное здание 2 039,3 м² (кадастровый 49:09:000000:7521)Стены мелкие бетонные блоки (надёжно, капитально).Кровля новая: утепление пенополиуретаном 100 мм + профлист С21 (0,5 мм, оцинковка) выдерживает высокие снеговые нагрузки (зимы Магадана не страшны).Полы выровнены и забетонированы, готовы под тяжёлые стеллажи и погрузчики. Инженерные решения, которые экономят ваши деньгиЭлектричество 380 В, разрешённая мощность 25 кВт хватит для освещения и погрузчиков, есть резерв для увеличения под промышленное оборудование (печи, станки).Автономная скважина на участке своя вода, никаких счетов за водоснабжение.Два отдельных въезда для большегрузов и легкового транспорта. Заезд фур без проблем, разгрузка идёт в 2 раза быстрее. Класс D/E (неотапливаемый) и это ваш плюс:Не тратитесь на отопление, а товары (стройматериалы, запчасти, резина, бумага, упаковка) отлично хранятся без тепла.Низкие эксплуатационные расходы = выше чистая прибыль. Идеально подходит для:Оптово-распределительного центра (ОРЦ)Логистического хабаПроизводственного цехаРасширения существующего бизнесаЧто вы получаете: Готовый к работе объект не нужно тратить время и деньги на ремонт Продажа от собственника без посредников и скрытых комиссий