Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленина проспект в Магадане

СРОЧНО В СВЯЗИ С ОТЪЕЗДОМПродается коммерческое помещение 1-го этажа в центре города — готовое решение для вашего бизнеса! Локация: • Пр. Ленина 22/2, центральный пешеходный проспект с высоким трафиком. • Два входа: с главной улицы (витринная зона) и со двора (удобно для клиентов и разгрузки). • Отличная транспортная доступность и парковка.Помещение: • Площадь 102,8 кв.м — свободная планировка, которую можно адаптировать под ваш формат. • Общее пространство 64 м2.• Современный ремонт (чистовая отделка, теплые полы).• Выполнен капитальный ремонт фасада • Готовая кухонная зона и санузел — можно начинать работу сразу после покупки. • Электроснабжение 30 кВт, отдельное подключение от ТП — подходит для оборудования, общепита, салонов и других бизнес-направлений. • Высота потолков 3 м. • Водопровод и канализация заменены. • Отопление центральноеВозможности: • Кафе, бар, кофейня, магазин, салон красоты, офис, шоу-рум, медицинский кабинет, компьютерный клуб и др.Инвестиционная привлекательность: • Высокая проходимость — гарантия стабильного потока клиентов. • Возможность аренды или собственного бизнеса.Звоните, чтобы осмотреть помещение и обсудить условия, рассматриваем различные варианты! Готовы ответить на все вопросы и предоставить дополнительные фото/видео.

Предлагаем к продаже / или сдадим в аренду / нежилое помещение свободного назначения - в центре делового района города - проспект Ленина 1-й этаж (высокий 3,1 м ) с подвалом - в жилом доме . Удобная планировка: основной зал 104 кв.м, - Возможность разграничения пространства под свои нужды, в зале несколько камер видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Складские помещения 92 кв м, 3 санузла. Отдельный вход (крыльцо, тамбур, стеклопакеты) с улицы, сигнализация, запасный выход-разгрузочная со двора. У входа - парковка. Рядом: остановка, Автовокзал, гостиница ВМ-центральная, почта, отделение Сбербанка, многоквартирные дома.Автономное отопление тёплый пол (официально отключено отопление - минимальная оплата коммунальных услуг) !!! Удобно под офис, магазин, кафе и тд.Возможно использование под склад товара.Документы к продаже готовы.